Jaké faktory mají vliv na výši pozemkové renty?
Pozemkovou rentu zde chápeme jako cenu za pronájem půdy. Její výši ovlivňuje vztah mezi nabídkou a poptávkou po půdě. Půda není homogenní výrobní faktor, proto i renta vyjadřující v důchodové podobě podíl půdy na tvorbě statků a služeb není stejná. Diferenciace půd je založena na dvou okolnostech. První je kvalita – bonita půdy, je faktorem bezprostředně ovlivňujícím výši nákladů. Kvalitnější půdy poskytují ze stejných kapitálových investic větší výnos, tedy snižují náklady na jednotku produkce, stimulují konkurenceschopnost. Druhou okolností je poloha půdy (např. slunný svah je výhodnější než svah severní, roli hraje také vzdálenost od trhů atd.). Kombinace zvláštní kvality a polohy půdy může založit existenci přírodního monopolu za předpokladu, že se na trhu vytvoří poptávka, jejíž rozměr umožní realizovat za ceny vyšší než jsou průměrné náklady. Poloha ovlivňuje výsledky podnikání i mimo oblast zemědělské výroby. Proto je pronájem a cena půdy vyšší v podnikatelsky atraktivních oblastech (pěší zóna, spojové tepny atd.).
Žádné komentáře:
Okomentovat